Dit is alweer deel 4 van de New Builders bouwperikelen. Elke twee weken delen we de voortgang van de verschillende (ver)bouwavonturen van onze New Builders met jullie en kijken we hoe de bouw er aan de kant van de eindgebruiker uitziet. 

Deze week een update van New Builders Sander Bac en Tony Nauta.

Tony Nauta vertelde eerder dat ze graag meer praktijkruimte willen, voor hun zakelijke coachingspraktijk Bizzfocus en de particuliere praktijk De Counselor. Reden om te verhuizen! Na een jaar lang bieden en overboden worden, kwamen ze ‘bij toeval’ de perfecte kavel tegen. “Deze plek biedt ruimte voor een nieuwe woning en de nodige praktijkruimte, maar is ook centraal én midden in het groen gelegen.” De plek was gevonden, maar dat was slechts het begin. “Het feit dat we hiermee voor nieuwbouw kozen, bood natuurlijk mogelijkheden. We konden onze eigen wensen uittekenen en voldoen aan de nieuwste bouwnormen. Maar ons eerste ontwerp werd direct afgekeurd door de gebiedsarchitect. We voldeden totaal niet aan de omgevingsvoorwaarden. Uiteindelijk kwamen we hierdoor bij een schuurwoning uit. De grap is, dat we deze stijl veel mooier vinden dan ons oorspronkelijke ontwerp.”

Noaberschap in de praktijk
In februari 2022 kon de daadwerkelijke bouw eindelijk beginnen. Maar ook daarbij liep niets vanzelf. “De aannemer stond klaar om te starten, maar het nutsbedrijf had nog geen aansluiting geregeld. Dus wat te doen? De oorlog in Oekraïne was net begonnen, daarmee was materialen uitstellen onzeker en geen optie. Ik was allang blij dat ze nog geleverd konden worden! Toen bleek maar weer dat Noaberschap hier in Twente en de Achterhoek geen loze termen zijn. De buren dachten mee en zorgden voor stroom en water, zodat we konden starten.”

De basis staat
Voordat het fundament gelegd kon worden, bleek er nog een kink in de spreekwoordelijke kabel. De grond was niet hard genoeg om direct op te bouwen. Tony: “Het had flink geregend die periode en we zakten op sommige plekken tot de knieën in de modder weg. Dus de stelpost Grondverbetering werd ingezet. De bodem werd verrijkt en als het ware ingedikt, waarna eindelijk dan toch het fundament kon worden gelegd.” Daarna ging het snel! Binnen een week stonden de eerste muren uit kalkzandblokken en nog een week later waren ook de vloeren gestort.

Tony heeft geen bouwachtergrond, maar wel twee rechterhanden. Hij heeft dus veel zelf aangepakt tijdens de bouw. Hoe dat verloopt, vertellen we in het volgende blog…

Het einde is in zicht
Sander Bac is inmiddels grotendeels klaar met de isolatie van de woning. Met zijn ervaring in de Thermische Controle een belangrijke fase! Vervolgens zijn de gipsplaten in de kap geplaatst en is het tijd voor de binnenafwerking en de elektricien. “Deze week wordt de vloerverwarming aangelegd,” vertelt Sander enthousiast. “Ook de eerste voorzieningen in de badkamer zijn geïnstalleerd.

Het begint er nu echt op te lijken.” Zoals eerder gezegd start Sander elke werkdag eerst op zijn eigen bouwplaats. “We plaatsen onder andere de gipsplaten voor de muren en het plafond op de benedenverdieping zelf. We moeten toch binnen budget blijven! Wat kan, pakken we zelf op.”

Maar het gaat niet allemaal vanzelf! “Het is nu even heel spannend en de druk staat erop om de kozijnen op tijd in de woning te plaatsen. Op maandag 12 december staan zowel de kozijnen als het egaliseren van de vloer op de planning. Dat wordt even puzzelen, maar ook dat komt wel goed.” Natuurlijk zijn er dagen dat Sander, hoe positief ook, zich afvraagt waar ze aan begonnen zijn. “Maar over het algemeen heb ik er vertrouwen in. Onze deadline blijft staan zoals we begonnen zijn: de kerstdagen!”

Wordt vervolgd!

Met dit blog delen we de ervaringen van New Builders als eindgebruikers met jullie. Waar loop je tegen aan in een bouwproces, wat zijn de gevolgen van de huidige markt en transities? Maar we hopen ook dat er contacten ontstaan. Misschien kan je helpen, of heb je zelf bouwplannen en krijg je de nodige tips door deze blogs! Daarom delen we de komende tijd deze bouwperikelen met jullie.

Voel je vrij om te reageren of contact op te nemen!